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よくある質問
申し込み審査について
Q
学生の方の契約名義について教えてほしい
A
学生の方の契約名義についてご質問が多いので、回答致します。
・未成年の方との直接契約は行いません。保護者の方との契約は可能です。
・成人で学生の方との契約は可能です。
ただし、家賃、生活費の支払い源泉についてご申告をお願いしております。親御様の援助の場合は、親御様の勤務、収入内容など。
・当社指定の保証会社との保証委託契約が原則条件となります。
学生の方の契約名義について教えてほしい
Q
退去前・入居中・建築中の案件のお申込ついて教えてほしい
A
退去前・入居中・建築中の案件のお申込ついては、先行契約をお願いしております。
上記の物件の場合の契約リスクについては充分に配慮頂いた上で、入居者様にご説明をお願い致します。
・入居日にズレが発生する場合。
・現入居者（占有者）の方の退去が延長になる。
・建築工事の延長
・退去後の不具合発見等による原状回復工事・修繕工事の長期化
上記が発生した場合は、締結済みの契約は無条件解除とさせて頂いております。
又、契約締結後、入居日前の段階で、退去が完了しだい、内見頂く事は可能です。
この場合、内見後の契約解除については、承れませんので、ご了承下さい。
退去前・入居中・建築中の案件のお申込ついて
Q
いつから入居できますか？
A
申込の際に「いつから入居できますか？」とお問い合わせ頂く事が多くございます。
弊社では[入居日]欄に具体的に入居可能な日(例：4月1日より入居可)を記載しております。[入居日]欄に具体的に入居可能な日の記載がない場合(例：4月上旬より入居可)は、退去日、原状回復工事完了日*1などが決まっていないケースですので弊社にお問い合わせ頂いてもお答え(確約)することができません。
もし[入居日]欄に具体的に入居可能な日の記載がない物件に申込される場合は入居可能日が前後する可能性があることを了承した上で申込して下さい。
*1・・・新築の場合は内装工事や外構工事すべての工事が完了する日
いつから入居できますか？
Q
申込何番手ですか？
A
申込の際に「1番手ですか？」とお問い合わせ頂く事が多くございます。
大変恐縮ですが、一般的に仮申込のような確度で、1番手を抑えてその後キャンセルされるケースが多く見受けられます。これでは、本気度の高い方、入居を急ぐ方の申込を断ることにもなり貸主側としては損失をこうむることになります。
その為、当社では、番手はあくまで順番としての管理としております。
契約締結に向けて、下記条件が進められる方を優先させて頂きますので、事前にご了承くださいませ。
1. 貸主に対する申込金の支払い
1.1審査否認等で契約締結に至らないの場合は振込手数料の負担のみで、返金させて頂きます。
1.2既取引先様、大手法人様の場合はこの限りではありません。
1.3申込金は、初月賃料や契約諸費用などの請求と相殺させて頂きます。
2. 契約締結日の確定
3. 賃料発生日の確定
以上です。
なお、上記は、契約締結までで優先となる条件であって、申込に必須ではありません。満たして頂いた場合でも、入居審査にてお断りする場合もございます。その場合もペナルティはございません。
ご理解ご了承の程、お願い申し上げます。
申込何番手ですか？
Q
転職に伴う引越の方は入居できますか？
A
1. 内定通知書、見込み年収がわかる書類をご用意ください。
2. 事前に連帯保証人のご準備もしてください。
3. 職種や就労内容によっては、保証会社にて優遇審査される場合があります。申込前に内容ヒアリングの上、ご相談下さい。
転職に伴う引越の方は入居できますか。
申し込み審査について
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